Prêt immobilier connaitre sa capacité d’emprunt

Prêt immobilier connaitre sa capacité d’emprunt

Prêt immobilier

Vous désirez emprunter dans le cadre d’un crédit immobilier afin d’acquérir une maison ou un appartement qui vous abritera ainsi que votre famille ?

C’est le projet de vie d’un grand nombre de Français à l’heure actuelle.

Il faut avant tout connaitre votre capacité d’emprunt. Il s’agit de la somme que vous pourrez rembourser chaque mois sans mettre en péril votre budget. En règle générale cette somme ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus. Ajoutez à cela le montant des charges inévitables du ménage (loyer éventuel, pensions alimentaires, autres emprunts, …) et vous obtenez le taux d’endettement.

En France, on considère que celui-ci ne doit pas dépasser 33% de vos revenus mensuels. Le reste de vos revenus servant à subvenir aux besoins journaliers du foyer et à pallier aux éventuelles dépenses imprévues.

Pour connaitre le montant de votre crédit immobilier il faut aussi tenir compte d’un apport personnel éventuel : épargne personnelle, loyers divers, vente d’autres biens…

Si vous empruntez avec votre conjoint-e, prenez en compte les revenus et dépenses de chacun.

A cela n’oubliez pas d’ajouter les frais de notaire, de dossier, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur obligatoire qui peut être élevé. En cas d’accident grave de la vie, cette assurance vous aidera à continuer d’honorer vos remboursements. Et même dans certains cas, si votre contrat l’a prévu, rembourser entièrement le capital restant dû. A ce sujet, nous vous conseillons de lire ou relire notre article qui y est consacré : « assurance de prêt immobilier législation et conseils »

Si vous comptez entreprendre des travaux de rénovation, n’oubliez pas de les faire entrer dans le montant du prêt.

Enfin, votre âge au moment de la demande de prêt peut influencer votre capacité d’emprunt. La durée du crédit immobilier ainsi que le type d’emprunt modifieront aussi votre capacité à emprunter.

Un prêt immobilier ça se négocie, demandez plusieurs offres, faites jouer la concurrence qui est féroce dans ce domaine.

Faites des demandes sur les sites de crédit en ligne spécialisés. Profitez des comparateurs et faites simuler votre futur crédit immobilier gratuitement !

En général, ces sites vous donnent une réponse rapidement, dans les 24 heures !

Pour terminer, nous espérons que ces quelques informations vous permettront d’accéder au prêt immobilier qui reste un investissement assez rentable.